Dubai, 16 milyar dolarlık gayrimenkul piyasasını tokenize etmek için blok zincirini entegre ediyor.

Dubai, emlak sektörünü blockchain entegrasyonu ile yeniden şekillendirmek için Dubai Arazi Dairesi (DLD) ve Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA) arasında yeni bir ortaklık başlattı.

6 Nisan'da duyurulan anlaşma, şehrin mülk sicilini tokenleşmiş gayrimenkulle bağlayarak şeffaflığı, likiditeyi ve operasyonel verimliliği artırmayı hedefliyor.

Bu çaba, DLD tarafından 19 Mart'ta başlatılan ve blockchain üzerinden tokenleşmiş tapu senetlerini tanıtan pilot programın üzerine genişliyor.

Dubai, artık gayrimenkul sicilini tokenleştiren ilk Orta Doğu şehri oldu.

Öngörüler, tokenleşmiş mülklerin 2033 yılına kadar Dubai'nin toplam gayrimenkul işlemlerinin %7'sini temsil edebileceğini ve pazar değerinin 16 milyar dolara ulaşabileceğini gösteriyor.

Bu girişim, Gayrimenkul Stratejisi 2033'ü ve Dubai'nin on yıl içinde GSYİH'yi iki katına çıkarmayı içeren daha geniş ekonomik hedeflerini destekliyor.

“Bu girişim, alım-satım ve yatırım süreçlerini basitleştirip geliştiriyor,” dedi DLD Genel Müdürü Marwan bin Ghalita.

Mülk tokenleşmesi, küresel yatırımcılara 1 dolar gibi düşük giriş noktaları ile Dubai pazarına erişim sağlayarak bölünmüş mülkiyet imkanı tanıyor.

Blockchain entegrasyonu ayrıca aracıları ortadan kaldırarak ve yerleşim sürelerini haftalardan günlere düşürerek işlem sürelerini ve maliyetlerini azaltıyor.

Tokinvest'in kurucu ortağı Scott Thiel, bu hamleyi “Gayrimenkul 2.0” için bir plan olarak tanımlayarak, Dubai'nin pilottan politika uygulamasına hızlı geçişini blockchain benimsemesine yönelik uzun vadeli bağlılığının bir işareti olarak nitelendirdi.

Zorluklar arasında, gelişen düzenleyici çerçeveler ve geleneksel sistemlerden gelebilecek dirençler yer almakta.

Buna rağmen, Dubai 2033 yılına kadar 50.000 mülkü tokenleştirmeyi ve öngörülen 1.4 trilyon dolarlık küresel tokenleşmiş gayrimenkul pazarının %1'ini yakalamayı planlıyor.