Blocksquare a lancé un cadre de tokenisation immobilière conforme à l'UE au Luxembourg, intégrant la blockchain avec les registres fonciers traditionnels.
Ce cadre permet aux propriétaires de tokeniser les droits économiques liés à l'immobilier tout en conservant la pleine propriété.
Le cadre permet aux investisseurs de détail avec de plus petites allocations de capital de participer à l'investissement immobilier.
Blocksquare SARL émet des Blocksquare Property Tokens (BSPTs) pour chaque propriété tokenisée.
Les propriétaires obtiennent ces tokens via un processus d'emprunt structuré, en utilisant la propriété comme garantie.
Des transactions notariées formalisent le processus, et les investisseurs peuvent acheter des BSPTs pour obtenir une part des rendements financiers de la propriété.
Ces tokens peuvent également être échangés sur les marchés secondaires, augmentant ainsi la liquidité.
Denis Petrovcic, PDG de Blocksquare, a déclaré que l'initiative élimine l'incertitude juridique dans l'immobilier tokenisé.
« Cela pourrait bien être le saint graal de la tokenisation immobilière — offrant enfin aux investisseurs un recours juridique solide, s'assurant qu'ils ne détiennent pas seulement des représentations numériques mais des droits économiques réels et directement applicables », a-t-il noté.
Le cadre est aligné avec les réglementations de l'UE, tirant parti des régulations financières du Luxembourg, en particulier MiCA.
Le passage de Blocksquare au Luxembourg permet à la plateforme de « retirer la majorité de la charge réglementaire des propriétaires immobiliers et des opérateurs de places de marché », garantissant une conformité totale à chaque transaction.
MiCA apporte la « certitude juridique qui manquait, rendant beaucoup plus facile le lancement de nouvelles places de marché immobilières tokenisées. »
Blocksquare a précédemment réalisé une transaction immobilière tokenisée notariée en Slovénie et prévoit des projets pilotes en Belgique et Autriche, avec une expansion future vers d'autres pays européens.
La plateforme fait partie de l'industrie de la tokenisation des actifs réels (RWA), qui vise à améliorer l'accessibilité et la liquidité en créant des actifs financiers et tangibles sur la blockchain.
Certains prévoient une croissance potentielle de 50 fois pour le secteur RWA d'ici 2030, qui pourrait atteindre jusqu'à 30 trillions de dollars.